钢筋生锈、水泥一抠就掉，海口市一小区房子诸多问题验收却通过！

这两天（4月25日），海南海口市美兰区佳丰·京艺湾小区的业主们陆续开始验房收房，可验房情况让业主们非常闹心。

海口市佳丰京艺湾小区业主陈先生：强度不够，这些都是泥土的，不是水泥的。这些都是泥土的，你看一下这种质量，敲一下，摸一下都掉了。你看一下这种质量，怎么让人家放心。   

前来验房的业主们发现，房屋内的水泥批荡层用手一抠就掉渣。而部分房间还存在钢筋生锈、模板未拆除等情况。业主要求开发商和施工方现场做出解释。   

海口佳丰京艺湾小区业主：（钢筋）生锈了，都坏了，你看这里还有个木板，这啥玩意啊。   

江苏恒健建设集团有限公司施工员杨顺：这个不是砂浆强度不够嘛，我们就把砂浆铲出来，可能就把钢筋一起铲出来了。（记者：那铲出来钢筋为什么是生锈的？）你听我讲一下，这个柱子只是固定这个墙的，不是承重墙。这个是我们铲出来，到时候把它除锈处理。   

海口佳丰京艺湾小区业主：现在你铲掉我们才看到，那我们看不到的，这个主体结构你怎么解释。   

施工方表示，将对钢筋生锈问题进行处理。至于墙体内的钢筋为什么会生锈，施工方并没有过多解释。除此之外，业主们还发现，屋内所有的玻璃都是单层玻璃，是否达到隔热隔音效果，令人存疑。   

海口佳丰京艺湾小区业主蒙先生：单层的玻璃后期，因为毕竟这个地方离美兰机场比较近，每天飞机起降的吵。如果说他们说6个（毫米）厚能达到隔热的，那行我认可它6个厚的能达到隔热，那隔音呢？隔音怎么解决，其实我们要求的就是他们现有的全部给我们换成中空玻璃。   

对此，施工方表示，规划图纸上设计的就是6毫米单层玻璃，他们是按图施工，如需更换存在一定难度。   

江苏恒健建设集团有限公司施工员杨顺：这个换不了，因为它是单层玻璃，图纸上是70的铝合金型材。如果要换的话，不仅是费用问题，所有的窗框都得拆掉。   

同时，由于整体结构设计中，每栋楼内都有几个采光通风的天井，业主们也担心存在坠物、坠人的危险。对于这些问题，现场，施工方以及开发商也进行了解释。   

江苏恒健建设集团有限公司施工员杨顺：安全问题国家方面是有规范的，这个栏杆可踏面上来1米05就是安全，这个间距只要不超过11公分就是安全。坠落的情况，刚刚开发商也讲了，最多就是每三层装一个防坠网。   

开发商表示，他们已经收集了业主反映的问题，并且提出了整改意见。   

海南佳丰房地产开发有限公司京艺湾项目副总经理戴友浩：原来就是说有一点的开裂和空鼓嘛，还有强度不够嘛，现在我们发现了问题以后，全部按照规范要求全部铲完。铲完之后重新按规范进行粉刷，现在已经一直整改，一般提出来的话在15天到20天左右就能整改完了。   

目前，海口市建筑工程质量安全监督站也介入处理。   

海口市建筑工程质量安全监督站工作人员高城：房间验收的是通过了，毛坯交付的。这些空鼓啊，或者是砂浆强度不够，这是属于质量常见问题。它是设计要求只是对混凝土结构，进行一个保护作用的，然后我们主要是要求他们施工单位重新铲掉重新处理。（记者：钢筋生锈的情况呢？）如果你要检测的话，那你就是双方委托有资质的鉴定机构进行鉴定。   

工作人员表示，业主对房屋质量有疑虑，可以委托有资质的鉴定机构进行鉴定。其他安全问题，则需要与开发商继续协商处理。

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